Decisão segura em minutos, não em semanas.
Utilize o OCR para coleta de documentos e geração de dados automáticos, emita certidões e confira o parecer informativo, proceda com a análise de matrículas e IPTU com IA, revise e emita contratos, libere documentos para assinatura, acompanhe processos de financiamento, consolide e compartilhe documentos.
Da dúvida ao parecer, em quatro passos.
O mesmo rito de uma diligência completa — levantamento, certidões, análise e parecer — só que sem fila, sem cartório e sem semanas de espera.
Levantamento
Informe o imóvel e as partes (CPF/CNPJ). O sistema monta o escopo da diligência automaticamente, conforme estado e tipo de operação.
Certidões automáticas
Emitimos certidões federais, estaduais e trabalhistas em paralelo — Receita, TST, TJ, protestos e mais — sem você acessar um portal sequer.
Análise de matrícula
A matrícula é lida e interpretada por IA: ônus, restrições, gravames, cadeia dominial e alertas — em linguagem clara, com classificação de risco.
✦ Plus — análise conjunta com IPTUContrato e relatório
Geramos a minuta de contrato e consolidamos tudo num parecer objetivo, com evidências anexas, pronto para assinatura via GOV.BR.
OCR de documentos
Cliente recebe um link para enviar os documentos em formato imagem ou PDF (operador valida)
Upload complementar
Operador do sistema complementa os arquivos necessários para o processo
Pedido de certidões
Operador do sistema solicita com base no CPF e/ou CNPJ
Análise Matrícula e IPTU por IA
Operador faz o upload da matrícula e IPTU e o sistema procede com a análise e emissão do parecer
Geração de contrato
Modelos de contratos já disponíveis e o cliente pode incluir o seu modelo preferido, cláusulas podem ser travadas ou liberadas para edição
Relatório sintético
Ao final de cada certidão ou grupo de certidões o sistema emite um relatório sintético para envio ao cliente
Compartilhamento externo
Sistema permite fácil compartilhamento de arquivos com o cartório e agente de crédito
Acompanhar Processo de Financiamento
Sistema permite alinhamento entre imobiliária/corretor e agente de financiamento, facilitando o acompanhamento do processo
Assinatura GOV.BR
Sistema facilita o processo de assinatura via GOV.BR reduzindo os custos com plataformas digitais
Drive de arquivos
Oferecemos a vinculação do Google Drive para backup de todos os processos
Três frentes, uma única diligência.
Matrícula
- Análise de matrícula por IA
- Ônus reais, gravames e penhora
- IPTU e valor venal
- Cadeia dominial
Pessoa física
- Protestos e negativações
- Processos cíveis e criminais
- Débitos federais e trabalhistas
- Distribuições (TJ e TRF)
Pessoa jurídica
- Quadro societário (QSA)
- Regularidade fiscal e CNDs
- Ações trabalhistas
- Situação cadastral
"A diligência que levava semanas agora cabe num clique — sem abrir mão do rigor que protege a sua decisão."
Plataforma dinâmica e versátil.
Use conforme sua demanda — da emissão isolada de certidões à esteira completa de venda ou locação.
Processos lentos, equipes sobrecarregadas, custo alto com pessoal e dependente de parecer jurídico na revisão de cada processo.
Contratos padronizados com cláusulas travadas, análise de matrícula por IA e certidões em minutos — mais produtividade, menos custo fixo.
Múltiplos processos simultâneos sem um lugar único para organizar documentação e histórico.
Drive organizado por processo, histórico de ocorrências e relatórios centralizados por empreendimento.
Documentação de vários empreendimentos simultâneos sem padronização no processo, gerando retrabalho e risco jurídico.
Fluxo padronizado por empreendimento, com drive centralizado, certidões automáticas por CNPJ e análise de matrícula por IA para cada unidade.
Ter de passar horas acessando dezenas de sites para emissão de certidões e análise documental, reduzindo o foco a outros processos.
Sistema emite automaticamente todas as certidões, procede com a análise da Matrícula e IPTU do imóvel e fornece ainda ao final um relatório analítico.
Acessar dezenas de sites para emitir certidões consome tempo que deveria ir para a estratégia do caso.
Rapidez na assessoria ao cliente — análise e finalização do processo liberam tempo para outras frentes, sem perder qualidade.
Análise preliminar totalmente autonomia através do relatório de risco.
Autonomia para coletar e analisar a documentação por conta própria, com parecer de risco objetivo.
Necessidade de consolidar documentação de mutuários e garantias imobiliárias de forma ágil e padronizada para análise de crédito.
Certidões e análise de matrícula automatizadas, com relatório objetivo e rastreável para suporte à decisão de crédito imobiliário.
Acompanhamento manual do processo de financiamento gerando retrabalho, falta de visibilidade e atrasos na liberação do crédito.
Painel de acompanhamento compartilhado - agente financeiro de crédito, imobiliária, corretor e cliente final totalmente alinhados.
Compra em leilão sem tempo hábil para diligência completa aumenta o risco de gravames, ônus ocultos e pendências judiciais.
Análise rápida de matrícula e certidões para validação do imóvel antes do lance ou na fase de consolidação da arrematação.
Correr atrás de certidões em múltiplos órgãos e cartórios para cada processo consome tempo e eleva o custo operacional.
Emissão automática de certidões e documentos, com relatório consolidado pronto para protocolo.
A agilidade sem abrir mão do rigor que protege a sua decisão.
O jeito manual
- Acesso individual a 15–30 sites para emitir certidões
- 3 a 15 dias úteis até concluir o processo
- Documentos dispersos: e-mail, WhatsApp e pastas.
- Contratos sem padronização nem controle de versão
- Dependência técnica jurídica para análise de matrícula.
Com a Diligência Express Tech
- Certidões emitidas em paralelo, em poucos minutos
- Processo completo do início ao parecer no mesmo dia
- Documentos centralizados num único repositório
- Contratos padronizados, cláusulas com ou sem travas
- Relatório de análise da Matrícula e IPTU por IA
Mais de 30 certidões consultadas automaticamente e 50 documentos consolidados em 3 frentes de análise.
Certidões Federais e Estaduais, análise financeira, busca por pessoa física ou jurídica, análise conjunta CPF e CNPJ vinculados.
Escopo pode variar conforme comarca e tipo de negociação.
Seu sucesso dita o nosso valor — alavanque seu negócio ao lado de quem cresce com você.
Escolha o plano que melhor corresponda ao seu perfil, assine a recorrência mensal e utilize os serviços conforme a sua demanda.
• O valor da mensalidade será convertido em créditos para uso
• Créditos não utilizados expiram em 30 dias, não reembolsável
• Recarga recorrente de forma automática via cartão de crédito
Recorrente
- Acesso completo à plataforma
- Todas as certidões automáticas
- Relatório consolidado em PDF
- Suporte via WhatsApp
- Backup por 180 dias
- Créditos acumulam por 60 dias
- 3 usuários
- Acesso completo à plataforma
- Todas as certidões automáticas
- Relatório consolidado em PDF
- Suporte via WhatsApp
- Backup por 180 dias
- Créditos acumulam por 90 dias
- 5 usuários
- Acesso completo à plataforma
- Todas as certidões automáticas
- Relatório consolidado em PDF
- Suporte via WhatsApp
- Backup por 180 dias
- Créditos acumulam por 180 dias
- 9 usuários
Crie um pacote personalizado
Disponível para empresas com grande volume de negociação e equipes dedicadas ao processo. Será um prazer entender a sua demanda!
* Créditos não usados acumulam para o mês seguinte, será sempre consumido primeiro o crédito mais antigo e eles expiram conforme o plano.
** Certidões e taxas municipais/IPTU não são automatizadas, cliente pode realizar upload manual no dossiê.
*** A expressão "Matrícula IA" refere-se à análise de matrícula por IA e não deve ser equivocadamente interpretada como emissão de matrícula.
**** O preview de contrato é gratuito e exibido com marca d'água, a cobrança é efetivada somente na emissão oficial, correções após essa etapa geram novas cobranças.
Antes de começar.
Na maioria dos casos, entre 2 e 10 minutos, dependendo do número de certidões e da disponibilidade dos órgãos consultados no momento da emissão.
Sim. O módulo Certidão Express funciona com cobrança por emissão, sem necessidade de assinatura mensal. Ideal para quem tem demandas pontuais.
Os créditos acumulam para o mês seguinte — o sistema sempre consome o crédito mais antigo primeiro. Eles expiram em 90 dias (Profissional e Empresarial) ou 180 dias (Corporativo).
Sim. Utilizamos a assinatura GOV.BR e, ao final, validamos o documento no Valida IT do próprio governo federal, garantindo a autenticidade sem custo adicional por transação.
Ela aponta ônus, gravames, restrições e riscos de forma objetiva, tornando a análise acessível sem a necessidade de advogado externo — mas você pode anexar pareceres complementares quando o caso exigir.
A próxima diligência não precisa custar semanas.
Crie sua conta e emita seu primeiro relatório completo ainda hoje.